Hazelaar 86, Brunssum

Vrijstaand landhuis met tuin, ruime inpandige garage, inpandig kantoor met eigen ingang, split-level woonkamer met eethoek, serre en open haard (cassette), gesloten keuken, bijkeuken, 3 slaapkamers, badkamer en een royale centrale hal. Woonopp. ca 209m2 Perceel opp. 457 m2 Kelderbergingen, sauna in huis

Bezichtig de woning online middels onze Virtual Reality Matterport presentatie

Indeling:
Begane grond (souterrain):
-kantoor met eigen ingang (ca. 19 m2)
-gastentoilet
-c.v. en sauna berging
-berging (ca. 14m2)
-garage voor 2 auto's (ca. 36m2)
-berging onder buitentrap

Woonverdieping:
-entree/hal met gastentoilet, meterkast en open trap
-ruimte woon/zitkamer met eethoek (ca. 60m2)
-serre (ca.9m2)
-keuken met aanbouwkeuken voorzien van apparatuur (ca. 15m2)
-bijkeuken (ca. 7,5m2)
-Fijne achtertuin met terras

1e etage:
-slaapkamer 1 met inloopkleerkast (ca 20m2)
-slaapkamer 2 en 3 zijn gecombineerd tot 1 maar makkelijk te splitsen (ca. 20m2 of 2x 10m2)
-overloop met open verbinding naar de hal

Voorzieningen:
-Centrum Brunssum op circa 1500 meter
-Golfbaan Brussumerheide 5 km
-Tennisclub Treebeek
-Brunssumerheide op 3 km
-Schutterspark wandelgebied
-Winterland ski
-Gaia park
-uitstekende winkelvoorzieningen op korte afstand

Centraal gelegen t.o.v. Maastricht, Aken, Luik, Hasselt en Genk
-prima toegang tot de randweg Parkstad


Bijzonderheden
-vrijstaand aan een groengebied gelegen
-zeer rustige straat
-rolluiken begane grond, voorzijde elektrisch
-serre met tuindeuren
-woonkamer met open haard cassette, schuifpui naar serre
-fijn terras aan de voorzijde middels schuifpui bereikbaar
-keuken met inbouw apparatuur (vaatwasser, inductie kookplaat, combi oven, afzuigkap, inbouw koelkast)
-bijkeuken met witgoed aansluitingen
-alarminstallatie
-schotelantenne
-woonkamer met airconditioning
-vloerverwarming in woonkamer, eetkamer, keuken, bijkeuken, hal en badkamer
-vliegenschermen slaapkamer voorzijde en bij schuifpui eetkamer
-ideaal voor kantoor aan huis door kantoor bg met eigen ingang

Techniek
-solide gebouwde woning
-verwarming middels Nefit Ecomline c.v. (06-2009)
-warm water Nefit indirect gestookte boiler
-alarminstallatie
-schotelantenne
-vloerverwarming in woonkamer, eetkamer, keuken, bijkeuken, hal en badkamer
-close-inn boiler voor warm water keuken en bijkeuken
-sauna 1,35 x 1,85
-meterkast met krachtstroom voor sauna en oven
-elektrische rolluiken aan de voorzijde (3x)
-dakisolatie, spouwmuurisolatie en dubbele beglazing
-elektrische garagepoort met afstandsbediening
-zonnescherm land de serre (elektrisch)


Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheids vereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Erik Bessems Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Erik Bessems Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.