Hazelaar 86, Brunssum

Freistehendes landhaus mit garten, geräumiger innengarage, innenbüro mit eigenem eingang, split-level-wohnzimmer mit essbereich, wintergarten und kamin (kassette), geschlossene küche, hauswirtschaftsraum, 3 schlafzimmer, bad und eine großzügige zentrale halle. wohnfläche ca. 209m2 grundstücksfläche 457 m2 kellerabstellraum, hauseigene sauna

sehen sie sich die immobilie online durch unsere virtual reality matterport präsentation an

grundriss:
erdgeschoss (untergeschoss):
-büro mit eigenem eingang (ca. 19 m2)
-gäste-wc
-zentralheizung und saunaspeicher
-abstellraum (ca. 14 m2)
-garage für 2 autos (ca. 36 m2)
-abstellraum unter außentreppe

wohngeschoss:
-eingang/diele mit gäste-wc, zählerschrank und offenem treppenhaus
-großes wohn-/sitzzimmer mit essbereich (ca. 60m2)
-wintergarten (ca.9m2)
-küche mit einbauküche mit geräten (ca. 15m2)
-hauswirtschaftsraum (ca. 7,5m2)
-feiner garten mit terrasse

1. stock:
-schlafzimmer 1 mit begehbarem kleiderschrank (ca. 20m2)
-schlafzimmer 2 und 3 sind zu 1 zusammengelegt, können aber leicht geteilt werden (ca. 20m2 oder 2x 10m2)
-Überlauf mit offener verbindung zum flur

annehmlichkeiten:
-zentrum brunssum in ca. 1500 meter entfernung
-golfplatz brussumerheide 5 km entfernt
-tennisclub trebeek
-brunssumerheide 3 km entfernt
-wandergebiet shutterspark
-winterland ski
-gaia-park
-exzellente einkaufsmöglichkeiten in kurzer entfernung

zentrale lage zu maastricht, aachen, lüttich, hasselt und genk
-ausgezeichnete anbindung an die umgehungsstraße parkstad


einzelheiten
-lage neben einer grünanlage
-sehr ruhige straße
-rollläden im erdgeschoss, elektrisch an der frontseite
-wintergarten mit gartentüren
wohnzimmer mit kamin-kassette, schiebetüren zum wintergarten
-schöne terrasse an der vorderseite durch schiebetüren zugänglich
küche mit einbaugeräten (geschirrspüler, induktionskochfeld, kombiofen, dunstabzugshaube, einbaukühlschrank)
-hauswirtschaftsraum mit anschlüssen für elektrogeräte
-alarmanlage
-satellitenschüssel
-wohnbereich mit klimaanlage
-fußbodenheizung in wohnzimmer, esszimmer, küche, spülküche, diele und bad
-fliegengitter in den schiebetüren des schlafzimmers und des esszimmers
-ideal für home office durch ebenerdiges büro mit eigenem eingang

technik
-solide gebautes haus
-heizung durch nefit ecomline c.v. (06-2009)
-nefit indirekt befeuerter kessel für warmwasser
-alarmanlage
-satellitenschüssel
-fußbodenheizung in wohnzimmer, diele und bad
-heizkessel für warmwasser in küche und spülküche
-sauna 1,35 x 1,85
-meterschrank mit stromanschluss für sauna und ofen
-elektrische rollläden an der fassade (3x)
-dachisolierung, hohlwandisolierung und doppelverglasung
-elektrisches garagentor mit fernsteuerung
-sonnenschutz auf dem wintergartengrundstück (elektrisch)


um die interessen des käufers und des verkäufers zu schützen, wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass ein kaufvertrag über diese immobilie erst dann zustande kommt, wenn käufer und verkäufer den kaufvertrag unterzeichnet haben ("schriftformerfordernis").

die frist für etwaige (vereinbarte) auflösende bedingungen (z.b. finanzierung) beträgt in der regel 4 bis 6 wochen nach abschluss des mündlichen willens.

die anzahlung/bankgarantie beträgt 10% des kaufpreises. der käufer hat sie 2 wochen nach ablauf der auflösenden bedingungen beim zuständigen notar zu hinterlegen.

der käufer ist jederzeit berechtigt, auf eigene kosten eine architektonische inspektion durchführen zu lassen oder andere berater zu konsultieren, um sich ein genaues bild vom zustand der immobilie zu machen.

die vorstehenden informationen wurden von erik bessems makelaardij mit der gebotenen sorgfalt zusammengestellt. erik bessems makelaardij übernimmt jedoch keine haftung für eventuelle unvollständigkeiten, ungenauigkeiten oder sonstige ungenauigkeiten oder deren folgen. die flächen und abmessungen sind lediglich richtwerte.