Wohnfläche
Über 209 m²
Grundstücksfläche
Über 457 m²
Baujahr
Eingebaut 1991
Anzahl der Zimmer
8 Zimmer (3 Schlafzimmer)

Hazelaar 86

6444 DL, Brunssum (Limburg)

Freistehendes landhaus mit garten, geräumiger innengarage, innenbüro mit eigenem eingang, split-level-wohnzimmer mit essbereich, wintergarten und kamin (kassette), geschlossene küche, hauswirtschaftsraum, 3 schlafzimmer, bad und eine großzügige zentrale halle. wohnfläche ca. 209m2 grundstücksfläche 457 m2 kellerabstellraum, hauseigene sauna

sehen sie sich die immobilie online durch unsere virtual reality matterport präsentation an

grundriss:
erdgeschoss (untergeschoss):
-büro mit eigenem eingang (ca. 19 m2)
-gäste-wc
-zentralheizung und saunaspeicher
-abstellraum (ca. 14 m2)
-garage für 2 autos (ca. 36 m2)
-abstellraum unter außentreppe

wohngeschoss:
-eingang/diele mit gäste-wc, zählerschrank und offenem treppenhaus
-großes wohn-/sitzzimmer mit essbereich (ca. 60m2)
-wintergarten (ca.9m2)
-küche mit einbauküche mit geräten (ca. 15m2)
-hauswirtschaftsraum (ca. 7,5m2)
-feiner garten mit terrasse

1. stock:
-schlafzimmer 1 mit begehbarem kleiderschrank (ca. 20m2)
-schlafzimmer 2 und 3 sind zu 1 zusammengelegt, können aber leicht geteilt werden (ca. 20m2 oder 2x 10m2)
-Überlauf mit offener verbindung zum flur

annehmlichkeiten:
-zentrum brunssum in ca. 1500 meter entfernung
-golfplatz brussumerheide 5 km entfernt
-tennisclub trebeek
-brunssumerheide 3 km entfernt
-wandergebiet shutterspark
-winterland ski
-gaia-park
-exzellente einkaufsmöglichkeiten in kurzer entfernung

zentrale lage zu maastricht, aachen, lüttich, hasselt und genk
-ausgezeichnete anbindung an die umgehungsstraße parkstad


einzelheiten
-lage neben einer grünanlage
-sehr ruhige straße
-rollläden im erdgeschoss, elektrisch an der frontseite
-wintergarten mit gartentüren
wohnzimmer mit kamin-kassette, schiebetüren zum wintergarten
-schöne terrasse an der vorderseite durch schiebetüren zugänglich
küche mit einbaugeräten (geschirrspüler, induktionskochfeld, kombiofen, dunstabzugshaube, einbaukühlschrank)
-hauswirtschaftsraum mit anschlüssen für elektrogeräte
-alarmanlage
-satellitenschüssel
-wohnbereich mit klimaanlage
-fußbodenheizung in wohnzimmer, esszimmer, küche, spülküche, diele und bad
-fliegengitter in den schiebetüren des schlafzimmers und des esszimmers
-ideal für home office durch ebenerdiges büro mit eigenem eingang

technik
-solide gebautes haus
-heizung durch nefit ecomline c.v. (06-2009)
-nefit indirekt befeuerter kessel für warmwasser
-alarmanlage
-satellitenschüssel
-fußbodenheizung in wohnzimmer, diele und bad
-heizkessel für warmwasser in küche und spülküche
-sauna 1,35 x 1,85
-meterschrank mit stromanschluss für sauna und ofen
-elektrische rollläden an der fassade (3x)
-dachisolierung, hohlwandisolierung und doppelverglasung
-elektrisches garagentor mit fernsteuerung
-sonnenschutz auf dem wintergartengrundstück (elektrisch)


um die interessen des käufers und des verkäufers zu schützen, wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass ein kaufvertrag über diese immobilie erst dann zustande kommt, wenn käufer und verkäufer den kaufvertrag unterzeichnet haben ("schriftformerfordernis").

die frist für etwaige (vereinbarte) auflösende bedingungen (z.b. finanzierung) beträgt in der regel 4 bis 6 wochen nach abschluss des mündlichen willens.

die anzahlung/bankgarantie beträgt 10% des kaufpreises. der käufer hat sie 2 wochen nach ablauf der auflösenden bedingungen beim zuständigen notar zu hinterlegen.

der käufer ist jederzeit berechtigt, auf eigene kosten eine architektonische inspektion durchführen zu lassen oder andere berater zu konsultieren, um sich ein genaues bild vom zustand der immobilie zu machen.

die vorstehenden informationen wurden von erik bessems makelaardij mit der gebotenen sorgfalt zusammengestellt. erik bessems makelaardij übernimmt jedoch keine haftung für eventuelle unvollständigkeiten, ungenauigkeiten oder sonstige ungenauigkeiten oder deren folgen. die flächen und abmessungen sind lediglich richtwerte.

Grundrisse

Übertragung

Preisvorstellung
549.000 € k.A.
Status
Verkauft
Akzeptanz
Nach Vereinbarung

Bauwesen

Objekttyp
Landhaus, freistehendes Haus
Art der Konstruktion
Bestehende Konstruktion
Baujahr
1991
Art des Daches
Satteldach

Fläche und Volumen

Wohnfläche
209 m²
Grundstücksfläche
457 m²
Inhalt
950 m³
Andere Innenräume
74 m²

Klassifizierung

Anzahl der Zimmer
8 Zimmer (3 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Bäder
Ausstattung der Badezimmer
Badewanne, Toilette, Bidet, Doppelwaschbecken, begehbare Dusche, Fußbodenheizung
Anzahl der Stockwerke
3 Etagen
Einrichtungen
Alarmanlage, Rollläden, TV-Kabel, Klimaanlage, Schornstein, Sauna, Glasfaserkabel, natürliche Belüftung

Energie

Energie-Label
C
Registrierung des Energielabels
14-11-2030
Isolierung
Wandisolierung, Doppelverglasung
Heizung
Kessel
Heißes Wasser
Kessel
Heizung Kessel
Nefit ecomline gasbefeuert ab 2003 (Eigentum)

Platz im Freien

Standort
Am Park, an einer ruhigen Straße, in einem Wohngebiet, freier Blick, offene Lage
Balkon / Dachterrasse
Balkon
Garten
Rund um den Garten
Gartenlage
Und von hinten zugänglich

Stauraum

Scheune/Schuppen
Innenbereich
Einrichtungen
Ausgestattet mit Strom

Garage

Typ der Garage
Innenbereich
Kapazität
2 Autos
Einrichtungen
Heizung, Strom, fließendes Wasser, elektrische Tür
Isolierung
Wandisolierung

Parken

Parkmöglichkeiten
Öffentliche Parkplätze

Energieverbrauch in Brunssum

Energieetikett für diese Eigenschaft

Energielabel C

Energielabel gültig bis: 14-11-2030

Stromverbrauch pro Jahr

3990 kWh

(Durchschnitt freistehendes Haus in Brunssum)

Gasverbrauch pro Jahr

1970 m³

(Durchschnitt freistehendes Haus in Brunssum)

* Die Zahlen stammen von CBS und dienen als Anhaltspunkt und können für diese Immobilie abweichen.

Angabe der Hypothekarkosten

Eigene Einlage:
Ersparnisse/Mehrwert

Zinsen:
Niedrigster 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigster 10-Jahres-Zinssatz

3,66% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,12% - ABN AMRO Budget Hypoth... - 100%

Niedrigster 20-Jahres-Zinssatz

3,91% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,28% - Venn Hypotheek - 100%

Niedrigster 30-jähriger Zinssatz

4,01% - Attens Hypotheek - NHG


4,29% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%


Hypothek:

Monatliche Bruttokosten: € 0 p/m

Monatliche Nettokosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir das?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-years für einen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (4.12% zonder NHG) wurde am 21-07-2024 geprüft. Diese Berechnung basiert auf einer vollständig getilgten Annuitätenhypothek mit gleichbleibenden monatlichen Belastungen während der Laufzeit. Die tatsächlichen Zinsen und monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekarkreditgeber variieren. Für eine genaue Berechnung und Beratung wenden Sie sich bitte an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Ansprüche abgeleitet werden; sie dient lediglich als Anhaltspunkt.

Unterlagen

Ansicht der solaren Grenzen

Auf der Karte

Anwohner in Brunssum

Cijfers voor postcodegebied 6444

Gesamtbevölkerung
6390 Einwohner
Mannen
50%
Frauen
50%

Anwohner in Brunssum

Cijfers voor postcodegebied 6444

bis zu 15 Jahren
13%
15 bis 25 Jahre
10%
25 bis 35 Jahre
21%
45 bis 65 Jahre
33%
65 Jahre und älter
22%

Haushalte in Brunssum

Cijfers voor postcodegebied 6444

Alleinstehend ohne Kinder
32%
Mehrere Personen ohne Kinder
35%
Haushalte ohne Kinder
67%

Haushalte in Brunssum

Cijfers voor postcodegebied 6444

Haushalte mit einem Kind
8%
Haushalte mit mehreren Kindern
25%
Haushalte mit Kindern
33%

Häuser in Brunssum

Cijfers voor postcodegebied 6444

Häuser vor 1945
10%
Häuser zwischen 1945 und 1965
23%
Häuser zwischen 1965 und 1975
22%
Häuser zwischen 1975 und 1985
14%
Häuser zwischen 1985 und 1995
20%

Häuser in Brunssum

Cijfers voor postcodegebied 6444

Haushalte zwischen 1995 und 2005
7%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
3%
Wohnungen nach 2015
1%
Mietobjekte
30%
Immobilien zu verkaufen
70%

Sonstiges in Brunssum

Cijfers voor postcodegebied 6444

Durchschnittlicher WOZ-Wert
€ 176.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Leistungen
10%

Sonstiges in Brunssum

Cijfers voor postcodegebied 6444

Adressen pro km²
1911
Urbanität (Skala 1 bis 5)
80%
Postcode kaart 6444 Gemeente kaart brunssum

Wenn Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, verwenden Sie bitte das Formular auf der rechten Seite. Wir werden uns dann kurzfristig mit Ihnen in Verbindung setzen.

Akersteenweg 25

6226 HR, Maastricht

043 - 362 6767 frontoffice@erikbessems.nl www.erikbessems.com
Reviews Erik Bessems Makelaardij

Hazelaar 86, Brunssum

549.000 € k.A. - Verkauft